Zakupnine nastavljaju da rastu

Novi Sad kao univerzitetski centar svake godine privlači veliki broj studenata. Kapaciteti studentskih domova nisu dovoljni, jer svake godine ispod crte i samim tim van doma, ostane oko hiljadu studenata koji se prijave za ovaj vid smeštaja. Upravo zato akademci čine veliki deo mušterija na tržištu iznajmljivanja stanova.

Trend rasta cena nekretnina, koji je zahvatio Novi Sad u proteklih nekoliko godina, bar na kratko je prekinuo kornavirus. Za to vreme je sve stalo, neki studenti su se vratili u rodne gradove, pa je ponuda na tržištu stanova postala veća.

Jedan od onih koji su se odlučili da upravo sada traže novi krov nad glavom je i Marko koji smatra da su kirije postale malo niže.

"S obizirom na to da su stanovi bili preskupi pre svega ovoga, definitivno je bolje. Još uvek ne može da se nađe stan za novac za koji je mogao da se nađe pre četiri - pet godina, kada su, po mom mišljenju, cene bile normalne. Koliko će se to promeniti kada opet bude nalet studenata i kada se svi vrate - to ćemo videti", kaže Marko.

Agent za nekretnine Tijana Apić smatra da su promene na tržištu trenutne i da će se sve kroz neko vreme vratiti u normalu, pa i cene.

"Koronavirus nije uticao na ponudu stanova koji se izdaju, tržište se polako vraća u normalu, tako da je i potražnja za stanovima svakim danom sve veća. Imali smo dosta studenata koji su morali da se vrate u svoje gradove, kao i ljude koji su u radnom odnosu, ali i oni se polako vraćaju, samim tim ponuda raste", kaže Tijana i dodaje da se sada vrlo lako mogu pronaći stanovi "po svačijim željama".

Pad cena, ako ga je uopšte i bilo, bio je neznatan i trenutan. Prema rečima naše sagovornice, od nižih cena kirije na duži rok ipak nema ništa.

"Cene stanova za izdavanje u Novom Sadu uglavnom se kreću od 200 evra pa naviše i one su uglavnom u rastu, kao što je bilo i pre pandemije", zaključuje Tijana Apić.

Početak vanrednog stanja ostavio je mnoge u dilemi da li ostati u Novom Sadu ili ne. Mateja i njena drugarica su ostale bez treće cimerke i sada traže nekoga sa kim će deliti troškove.

"Mogu reći da sam više nego iznenađena brojem ljudi koji su se mojoj cimerki i meni javili na oglas. Ispitni rokovi su došli isuviše brzo nakon ukidanja vanrednog stanja, a mnogi studenti su odjavili stanove ili izašli iz studentskih domova pre više od dva meseca. Cimerka i ja smo strahovale da zbog svega toga neće biti zainteresovanih", kaže Mateja, dodajući da razloga za brigu ipak nije bilo, jer su mnogi odlučili da letnje mesece provedu u Novom Sadu.

Najteže je svakako bilo onima koji su sami pokrivali svoje troškove, radeći neki dodatni posao. Kako je na nekoliko meseci sve stalo, novca za kiriju je manjkalo. Andrej se našao u sličnoj situaciji, a zbog nerazumevanja stanodavca morao je da se vrati u Zrenjanin.

"Cimer i ja smo morali da se iselimo, zato što gazde nisu mogle da nam prepolove kiriju. Tada nismo imali posao i nismo mogli da radimo, tako da nismo imali ni para da plaćamo zakupninu. U tom momentu smo morali da se iselimo što pre. Ko sada bude tražio stan, možda će malo bolje proći, a kasnije će sve opet samo da se prebukira i cene će skoče, kao što već jesu", kaže Andrej.

Više sreće sa gazdama imala je Vanja, koja je proteklih meseci plaćala polovinu iznosa koji inače izdvaja za stan.

"Moja gazdarica je ispala skroz korektna, tokom pandemije nisam plaćala celu kiriju, odnosno, plaćala sam pola. Od kako sam u ovom stanu, plaćam pola kirije u periodu od jula do septembra, tako da mi bukvalno ove godine od aprila imamo taj popust, odnosno, ne plaćamo celu kiriju", kaže Vanja.

Tijana Apić kaže da su se gazde ipak u većoj meri odlučile da izađu u susret stanarima i koriguju cenu kirije.

"Stanodavci su izlazili u susret zakupcima, nisu naplaćivali kiriju nego su stanari samo plaćali račune, da bi eventualno ostali u stanovima i da oni ne bi ostali prazni. Kada ljudi sarađuju, gledaju i da jedni drugima izađu u susret", objašnjava naša sagovornica.

Fakultete Univerziteta u Novom Sadu pohađa oko 50 hiljada studenata, a svake godine svoju akademski karijeru započne oko šest hiljada brucoša. Kapaciteti studentskih domova su dovoljni za oko tri hiljade studenata i upravo zato se najpre iznajmljuju oni stanovi bliži Univerzitetu. Možda je ovo idealna prilika da se uselite u stan na Limanu ili Grbavici koji je neko napustio.

M. L.