Podstanari će plaćati gazdin porez

Ukoliko država od jeseni zaista primora stanodavce da poštuju zakon, sklope ugovore sa podstanarima i plate porez u visini 20 procenata kirije kako je najavljeno, po svemu sudeći taj trošak snosiće češće podstanari nego gazde.

U Srbiji su retki stanodavci koji izmiruju porez na izdavanje stana, inače najviši u zemljama bivše Jugoslavije, zbog čega prema procenama Ministarstva finansija i Poreske uprave državni budžet trpi štetu od 50 miliona evra. Suzbijanje ovakve sive ekonomije bi prema ocenama glavnog urednika nedeljnika NIN i stručnjaka za ekonomiju Milana Ćulibrka moglo promeniti dosta toga i možda bi na neki način uvelo red u tu oblast, a s druge strane država će pokušati da poveća prihode jer ne vidi više način kako da smanji rashode i na taj način ispuni obaveze prema MMF-u i dodatno smanji deficiti u narednoj godini.

"Činjenica je da bi porez morao da se plati na svaku transakciju i prihod. Biće teško objasniti ljudima ako se to uradi na jednom mestu, a ne uradi na drugim, a njih ima na pretek. Nije ovo ni prva vlada, ni prva najava da će se nešto tako uraditi. Taj porez bi po pravilu trebalo da se plaća ali nijedna vlada nije uspela to da uradi, niti naplati preko pet, deset posto prihoda koji se tako slivaju u džepove stanodavaca. Mada, ako bi se htelo, to bi moglo da se reguliše", govori nam Ćulibrk i podvlači:

"Poznajući opštu situaciju i ukoliko se stanodavci nateraju da plaćaju porez pre sam sklon verovanju da će za isti iznos podići cene zakupa, nego što će zadržati cene zakupa i od toga platiti deo državi."

Razgovarali smo sa nekoliko stanodavaca koji razumljivo ne žele da im se pominje ime. Zanimljivo je da je najviše onih koji ni sami nisu sigurni da li bi u tom slučaju povećali stanarinu za visinu poreza ili bi zadržali staru cenu kirije i od nje platili porez. Opečeni iskustvom, većina će prvo da vidi kako se cela stvar odvija, pa će prelomiti u međuvremenu. Ipak, pronašli smo i jednu gospođu koja će jednosoban stan izdati pod istim uslovima i platiti porez, samo ukoliko pronađe savesne podstanare, s kojima je do sada imala dosta problema.

Ćulibrk kaže da je ovakavo gledanje kroz prste stanodavcima decenijama bio državni način kupovine socijalnog mira.foto: mc.rs

"Stanovi su kupovani u srećnija, bolja vremena i mnogi ljudi koji teško sklapaju kraj s krajem imaju stanove od ranije i to im je jedan od retkih izvora prihoda. Država je svesno gledala kroz prste takvom kršenju zakona upravo u nastojanju da sačuva socijalni mir, kao što je tolerisala buvljake i prodaju robe na crno." A šta kažu podstanari s kojima smo razgovarali?

Iako mlad, Zoran je iskusan podstanar, praktično veteran i vest o državnoj akciji uvođenja reda u ovoj oblasti je čuo od nas.

"Sama pojava poreza nije dobra vest, automatski (smeh). Mada, što se tiče stanodavaca neka kontrola mora da postoji. Naravno da je kod nas najveći porez u regionu, (smeh) šta je tu nelogično", govori nam momak kog pitamo da li očekuje da će mu gazda podići kiriju?

"Da, postoji realna opasnost da će to da se desi. Svako u ovoj državi gleda sebe prvo. Ipak, verujem da moj stanodavac neće to uraditi, upoznao sam čoveka, slažemo se ali sam siguran da većina hoće. Od 1999. sam podstanar, svugde sam živeo, svakakve ljude upoznao, znam da će većina podići cene." Slično mišljenje imaju i Snežana odnosno Dejan. Oboje su mladi, sa dugogodišnjim podstanarskih iskustvom u Novom Sadu.

"Da, u tom slučaju očekujem da će kirije poskupeti. Ako me pitaš da li bih živela i dalje na crno, po staroj ceni kirije, bih, milion posto", govori nam devojka. Dejan ima slično mišljenje:

"Pretpostavljam da će poskupeti. Sve što država nametne stanodavcima ćemo plaćati mi podstanari. A da li bih nastavio da živim na crno da mogu? Interesantno pitanje. Verovatno bih, jer su finansije u Srbiji takve kakve jesu. Da je drugačija situacija, ne bih", kazuje nam Dejan. Pitali smo isto i Zorana:

"Navikao sam na život na crno. Do sada nemema lošeg iskustva života na crno, ali pretpostavljam da bi neki podstanari bili zaštićeniji sa ugovorima, pa i to ima smisla. Ali kinta je kinta, da imam mogućnosti da ispoštujem porez bez da ga osetim, da tih 20 posto ne budu svi iz mog džepa, nego da nekako podelim sa gazdom..."

Upitan da li postoji opasnost da nesavesni podstanari budu prezaštićeni ugovorom sa stanodavcem, budući da su se pojedinci žalili da su im u tom slučaju vezane ruke i da ne mogu da izbace neplatiše i izgrednike iz svojih stanova, Milan Ćulibrk kaže da su u Srbiji uvek u većem problemu podstanari nego stanodavci.

"Dešavaju se i takve stvari ali one se lako regulišu ugovorom. Ali tu opet dolazimo do pravnog sistema i znamo da se u ovoj zemlji zakoni ili ne sprovode, ili se sprovode selektivno, tako da je sve moguće", zaključuje kolega.

Tonski prilog poslušajte u plejeru ispod:

Igor Mihaljević